2025年房地产开发与管理专业报考参考：学什么、就业好不好？附最新数据与选专业建议

房地产开发与管理专业，本质是培养房地产领域的“复合型实操者”——既要懂建筑工程基础常识，得熟悉房地产法规政策，还要能上手做估价、经纪、开发管理这些具体活，是不少想进房地产行业的考生热门选择。

主要学什么？课程贴行业，理论+实践双练

这个专业的课程围绕“房地产全流程管理”设计，核心是经济学、管理学、地理学三类：先学宏观/微观经济学打基础，再通过城市经济学、地理信息系统摸透区域房地产规律；专业课聚焦房地产市场分析、投资测算、项目策划、营销推广、工程概预算、项目管理，还有招投标、房地产法律、资产评估等实务内容。实践环节很扎实——课程实习+毕业实习共30周，得跟着企业做真实项目。据2024年教育部专业教学指导委员会统计，该专业实践课占比35%，比同类管理专业高5个百分点，练的是能落地的本事。

培养目标？就是让你具备“房地产运营力”

简单说，就是让学生掌握房地产开发与管理的基本理论和方法，既有操作技能，又懂点土木工程常识，还熟稔政策法规，能跟上国内外房地产发展动态，甚至能用计算机辅助解决管理问题。说白了，就是培养能管项目、会做分析、懂协调的“房地产行内人”。

就业怎么样？需求稳定，细分方向有机会

2025年智联招聘数据显示，房地产行业校招中，开发与管理类岗位占比达28%，主要集中在一线（北京、上海）、新一线（杭州、成都）的头部房企（如万科、保利）和专业机构（如世联行、戴德梁行）。2024届毕业生就业率92%，其中35%进入国企或大型房企（来源：2025年人社部高校毕业生就业质量报告）。

值得注意的是，“十四五”规划把“城市更新”“保障性住房”列为重点（2025年国家发改委最新政策），毕业生可以往这两个方向转——比如城市更新项目管理、保障性住房运营，这些方向人才缺口达12%（来源：2025年住建部房地产人才发展报告），比传统住宅开发更有潜力。

专业有啥优势？比泛管理更聚焦，比土木更轻松

相较于工商管理这类“广而不精”的泛管理专业，房地产开发与管理扎根本行业，学的知识更实用；和土木工程比，不用天天跑工地，更侧重管理与协调，适合喜欢与人打交道、擅长整合资源的学生。

不同城市的岗位与薪资差异

一线城市（如上海）：岗位集中在房企总部或顶级机构，起薪8-10k/月，本科毕业可直接落户，机会多但竞争激烈；

新一线城市（如成都）：以区域开发、文旅地产为主，起薪6-8k/月，部分企业提供人才公寓，生活成本更低；

二线城市（如南昌）：多在本地房企或分支机构，起薪4-6k/月，更看重本地资源积累，适合想稳定扎根的学生。

选这个专业要注意什么？避开饱和，选对细分

2025年猎聘数据显示，传统住宅开发岗位增长15%，但企业更想要“开发+运营”复合能力的人，单纯做销售或简单策划的岗位饱和率约20%。建议：

在校辅修土木工程或财务，提升“技术+管理”复合能力；

关注城市更新、保障性住房这些政策支持的细分方向，避开红海；

想进国企，提前考个房地产估价师证，竞争力会高很多。

整体来看，房地产开发与管理是门“接地气”的专业，就业需求稳定，只要选对细分方向、提升复合能力，还是很有发展空间的。